전세자금 대출, 보증금 1억 원까지 저금리로 받는 법
조건·신청방법·금리혜택까지 한 번에 확인
신청기간: 상시 (은행별 조건 확인)
대출한도: 최대 1억 원(보증금 기준, 일부 은행은 상향 가능)
금리: 연 2%대부터(신용·보증 조건별 차등)
대출한도: 최대 1억 원(보증금 기준, 일부 은행은 상향 가능)
금리: 연 2%대부터(신용·보증 조건별 차등)
1. 전세자금 대출이란?
전세자금 대출은 전세 계약 시 필요한 보증금을 금융기관에서 빌려주는 제도로, 보증금 일부 또는 전액을 저금리로 지원받을 수 있습니다. 특히 청년·신혼부부·저소득층은 정부 보증이나 은행 자체 상품을 통해 금리를 추가로 낮출 수 있습니다.
2. 주요 조건과 한도
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 1억 원 (보증금 범위 내) |
| 금리 | 연 2%대~ (보증·신용도에 따라 변동) |
| 대상 | 무주택 세대주, 일정 소득 이하 |
| 보증기관 | HUG, SGI서울보증, 주택금융공사 등 |
3. 신청 절차
- ① 전세 계약 체결 및 계약금 지급
- ② 대출 가능 여부 사전 상담(은행 방문 또는 온라인)
- ③ 필요서류 준비(계약서, 주민등록등본, 소득증빙 등)
- ④ 보증심사 신청(HUG, SGI 등)
- ⑤ 대출 신청 및 승인
- ⑥ 대출 실행 후 잔금 지급
4. 유의사항
대출 금리는 시장 상황과 신용등급, 보증 여부에 따라 달라집니다. 또한 일부 상품은 중도상환수수료가 부과될 수 있으니, 계약 전 반드시 확인하세요.
5. 필요서류
| 서류명 | 비고 |
|---|---|
| 전세계약서 | 원본 및 사본 |
| 주민등록등본 | 최근 1개월 이내 발급 |
| 소득증빙서류 | 근로소득원천징수영수증 등 |
| 보증신청서류 | 보증기관 지정 양식 |
질문과 답 (Q & A)
Q 청년·신혼부부는 금리가 더 낮아지나요?
A 네, 정부 보증 연계 상품은 추가 금리 인하가 가능합니다.
Q 1억 원 이상도 대출이 가능한가요?
A 가능합니다. 단, 보증기관과 소득 요건 충족 시 한도 상향이 가능합니다.
Q 중도상환수수료가 있나요?
A 일부 상품에는 있습니다. 계약 전 확인이 필요합니다.
Q 계약 전에도 대출 상담이 가능한가요?
A 네, 사전 상담을 통해 조건을 확인할 수 있습니다.
Q 무주택 세대주만 가능한가요?
A 대부분 그렇지만 일부 상품은 예외가 있을 수 있습니다.
전세자금 대출은 금리와 조건을 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 각 은행과 보증기관의 최신 상품 정보를 확인하고, 본인 상황에 맞는 최적의 조건으로 신청하세요.
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